随着科技的不断发展，作为一种传统的建筑材料，建筑防水材料也随着如今低碳环保的发展趋势不断与时俱进，多种新型的建筑材料应运而生。建筑防水材料所具有的防水功能，可以有效保护材料(水泥钢筋)不受腐蚀，从而防止建筑内部被侵害，它对建筑物的节能和安全都有一定作用。
建筑防水材料的种类很多，其应用的范围也相对较广。有的建筑防水材料适用于厕浴间、公路、垃圾清理场，有的则适用于建筑屋面工程，下面将分别介绍一些建筑防水材料。
建筑防水材料中最主要的产品类型就是防水卷材，其中改性沥青防水卷材是比较传统的一种。它主要用在屋面上，也有用于种植屋面的耐根穿刺防水层（添加了化学阻根剂）。国外改性沥青防水卷材主要采用的施工方式是叠层式，具有较好的耐高温性。为了避免施工现场的火灾发生，出现了一种名为自粘改性沥青防水卷材，它在北欧使用较为广泛，其用途也很多，可以作为坡屋面的垫层、可以用于地下防水等。三元乙丙橡胶防水卷材在国外的使用量比较大，对屋面防水质量起很大的作用，并且其产品性能优越。由于连接技术的进步，其维修成本显著下降。聚氯乙烯防水卷材在欧洲已经被使用了40年，其采用高分子材料增加了稳定性。热塑性聚烯烃防水卷材是具有焊接性的新型卷材，可以减少城市的热岛效应，并且可以再生回收，有长期耐久性。
防水涂料(包括丙烯酸、橡胶沥青、聚氨酯等)也是国外常用的防水材料之一。其中使用最广的防水涂料是聚氨酯防水涂料，在很多建筑部位都可使用，例如地下、屋面、屋檐等，聚氨酯防水材料主要的开发方向是耐候性和环境适应性及无溶剂型。丙烯酸防水材料在外墙防水中使用率最广，效果也最好。经过简单清理的粒料覆面沥青卷材，多数丙烯酸涂料可以直接涂抹。对于一些金属屋面的保护则可以选择弹性体丙烯酸涂料，其也可以用于金属屋面的修复。美国所开发的弹性体丙烯酸涂料保质期很长，并且具有良好的节能效益。在地下防水中使用最为广泛的就是聚合物水泥防水涂料，在地下防水维修中使用频率更是居首位，常用的聚合物有价格较低的EVA和改性效果好的丙烯酸乳液。
建筑密封材料是建筑接缝防水工程中不可替代的材料，其中日本和美国对其使用较多。硅酮密封胶和改性硅酮密封胶是建筑密封胶中最为耐热和耐寒的，并且改性硅酮密封胶具有较好的耐候性，在现代幕墙工程的结构、建筑接缝和桥梁中都应用广泛;聚氨酯密封胶则是以弹性好著称，并且其价格也比较适中，对基材的粘结好，使用比较广泛。聚氨酯密封胶包括单组分和双组分两种湿气固化密封胶，由于性价比较高而被广泛使用。聚硫密封胶则是以优异的耐油性、透气率低和耐溶剂取胜，在中空玻璃、交通工程中使用广泛，但其耐紫外线性能比较差，耐候性也不好。还有主要为水乳型产品的丙烯酸密封胶，实用于小型构件的嵌缝。
屋面工程技术的优劣主要体现节能、环保和施工安全等方面，而在国外使用最广的是单层屋面系统和种植屋面系统。
单面屋面系统是指用机械固定、空铺压顶方式施工，防水卷材外露使用的屋面系统。单层屋面系统比较安全可靠、节能环保，还具有一定的防水功能。在欧美国家使用较多，尤其是美国，单层屋面在地坡屋面中占一半以上，并且每年都在增加。热塑性聚烯烃防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等防水卷材外露使用几乎都应用于单层屋面系统。
为了更好、更为合理地利用建筑面积，建筑种植绿化成为了时下较为新潮的一种屋面系统技术。种植屋面系统在德国、日本的使用较广。其对防水材料的性能、质量要求较高，而其中添加的化学阻根剂也朝着更环保的方向发展。
热反射屋面系统一般为白色，主要是通过对太阳光的反射来降低屋面温度。美国对热反射屋面系统有较高的要求。现如今冷面屋(主要是坡屋面用)正在不断推广中，并且得到了各国政府的支持。
金属屋面有结构金属屋面和建筑金属屋面两种基本类型。结构金属屋面是将条板和金属板连接，而建筑金属屋面下面需要铺胶合板。金属屋面在国外的增长速度较快，尤其是美国。金属屋面之所以能快速增长是由于它具有节能效果，重量轻、使用寿命较长、耐火性好、涂层经久耐用和可再生利用等优点。
我国可以借鉴国外先进的防水材料和屋面工程技术，对防水材料和屋面技术在国内的发展作出分析和前景展望。我国要重视对防水材料的应用技术、系统构造技术，因为其对防水工程质量有着很大的影响。一方面，应加大对防水技术培训的力度；另一方面，应培养一批优秀的施工人员，提高防水材料的耐久性和安全性，将施工操作的难度降低。
目前，我国防水材料在不断发展，其性能和质量也逐渐提高。但他山之石，可以攻玉，应借鉴国外的先进技术，进一步提升我国建筑防水和屋面工程技术的水平。
