一、淮安市淮阴区城市资产经营有限公司 建设的 香港花园 已经淮发改投资（2017﹞92号文批准建设，所需的资金来源为 自筹 ，已落实。现采取公开招标的方式，选定香港花园项目设计总承包单位。请有意参加投标的潜在投标人，按本公告的要求参加本工程的投标。
二、江苏中辉工程咨询管理有限公司 受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
三、项目概况
1、工程名称：香港花园项目设计总承包；
2、工程地点：淮安市淮阴区嫩江路南侧、经六路东侧、钱江路北侧（以建设项目选址意见书为准） ；
3、建设规模：项目占地约35581平方米，总建筑面积约92251平方米，其中，地上建筑面积71152平方米（包括住宅面积63962平方米，沿街商业建筑5900平方米，配套用房1290平方米），地下建筑(人防工程)面积约20000平方米（以上部份以规划部门依法核定的建筑面积为准），配套建设相关附属工程；
4、标段划分：本次设计招标分为一个标段；
5、质量要求：合格（须满足淮安市规划局提出该项目的规划条件、符合国家及行业现行设计规范标准要求，须通过淮安市图审处图纸审查，含各专项审查，并根据审查意见完成施工图设计修改）。
6、设计工期：合同生效后10日内完成方案修改，勘察和初步设计20天、完成全部施工图设计30天；
7、招标范围：
设计总包服务；工程勘察；交通影响评价；总体设计；设计基本服务，包括但不限于初步设计（含初步设计概算）、总平面布置图及各专业的方案设计、施工图设计以及在工程实施过程中工程规模的调整和各种变更；施工过程中的技术指导和技术等后续服务；施工图深化修改时需要对建筑材料的规格、型号、材质等性能指标明确化；（各阶段招标配合和现场服务配合，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告等服务工作）。
8、设计任务和范围：
总体设计，设计基本服务,包括但不限于初步设计（含初步设计概算）、定位总平面图设计（含坐标点和标高）、综合管线方案、景观绿化方案设计（绿色图章）、建筑智能化设计方案，建筑物单体初步设计和施工图纸设计【包含但不限于基坑支护、建筑、结构（含基础）、给排水、强电、弱电、安防、消防、地下工程（人防工程）、暖通等设计】，智能化系统施工图、绿化施工图设计、室外综合管线方案施工图设计，室外消防、雨污水管线、道路、出入口大门、围墙等施工图设计及后续服务（各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间设计修改、变更、相关专题报告、验收等服务工作）
8.1勘察成果要求：
①勘察工作进度应符合发包人对设计周期的要求，根据设计进度需要提供合格的岩 土勘察成果文件；
②勘察成果应符合相关规范的要求并满足本项目设计需要；
③工程测量必须满足施工图设计及施工需要
8.2各阶段的图纸须符合国家有关法律法规及行政审批程序的要求，能够取得相关政府部门的批件。
8.3初步设计概算应符合江苏省、淮安市造价管理部门规定要求，并按审查意见修改及后续修正。
9、设计合理使用年限：按国家规定标准。
10、本项目投资额约为人民币 约24719.7万元，设计单位设计项目总投资额不得超出原投资额的5%，否则解除合同，不予以任何补偿。
四、资格审查方式：资格后审。
五、招标控制价：人民币200万元整。
六、本工程对投标人的要求：
1、具有独立订立合同的能力；（申请人提供有效营业执照原件）
2、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（申请人提供有效的承诺书原件）
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（申请人提供有效的承诺书原件）
4、投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；（申请人提供有效的承诺书原件）
5、申请人须具有建设行政主管部门核准和颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（或建筑专业）甲级资质（在有效期内）；（申请人提供有效资质证书原件）
6拟选派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（申请人提供有效职称证书原件）；
7、投标项目负责人自2012年7月1日以来须承担过整体建筑面积不低于6万平方米公共建筑项目的方案及施工图设计。（申请人提供包括设计合同等业绩证明原件）；
8、投标人授权委托人及项目负责人须为本单位签定劳动合同的正式员工，资格审查时需提供投标人的授权委托人及项目负责人2017年1月1日至今任意连续3个月由劳动部门出具的养老保险证明原件；（提供授权委托人及项目负责人的劳动合同、身份证及社保机构出具的2017年1月1日至今任意连续3个月投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料原件（需盖有社保机构章，社保机构网站打印的盖有社保机构电子章的证明视为原件）；
9、本项目不接受联合体投标。（满足即可）
七、设计费支付方法为：
合同签订生效后，总平面方案通过审批后10个工作日内支付设计费总额的10％，施工图通过审查后10个工作日内支付设计费总额的40％，工程竣工验收合格后10个工作日内支付设计费总额的30％，设计人协助施工单位完成竣工图、设计遗留问题处理完毕经发包人确认并办理完相关建设工程竣工备案手续后10个工作日内支付10%的设计费，同时退还相应的履约保证金。剩余10%的设计费在工程审计结束后一次性无息付清。
八、评标办法：
本工程采用 综合评估法 评标、定标。是指由评标委员会对各投标人的投标报价、方案设计等进行综合评价，评标委员会根据评标打分结果，按综合得分由高到低向招标人推荐第一、二、三名中标候选人，总分相同时,投标报价低的优先排名，投标报价也相等的，则由投标人委托代理人抽签确定中标候选人的排序。
具体评标程序如下：
（一）开标后，首先由招标人依法组建的评标委员会对投标人资格条件进行审查。
投标人资格审查合格条件标准
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序号 |
项目内容 |
要求条件 |
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1 |
具有独立订立合同的能力 |
提供有效的营业执照原件 |
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2 |
投标人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核准和颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（或建筑专业）甲级资质（有效期内）； |
提供有效的资质证书原件 |
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3 |
1、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 2、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期的； 3、投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假； |
申请人如实提供承诺书原件 |
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4 |
拟选派项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格； |
申请人提供有效职称证书原件 |
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5 |
投标项目负责人自2012年7月1日以来须承担过整体建筑面积不低于6万平方米公共建筑项目的方案及施工图设计。 |
申请人提供包括设计合同等业绩证明原件 |
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6 |
投标人授权委托人及项目负责人须为本单位签定劳动合同的正式员工，资格审查时需提供投标人的授权委托人及项目负责人2017年1月1日以来任意连续3个月在拟投标单位缴纳养老保险证明。 |
提供授权委托人及项目负责人的劳动合同、身份证及社保机构出具的2017年1月1日以来任意连续3个月在拟投标单位缴纳养老保险证明材料原件（需盖有社保机构章，社保机构网站打印的盖有社保机构电子章的证明视为原件） |
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7 |
投标人无行贿犯罪记录 |
由评标委员会在“江苏省建设工程招标网”查询，以省网“曝光台”公布数据为准 |
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8 |
本工程不接受联合体投标 |
投标文件未联合体投标即可 |
注：①以上材料的复印件加盖投标人公章装入纸质投标文件中，承诺书等材料的原件装入纸质投标文件正本中。
②所涉及的原件须带到开标现场备查，没有提供材料原件或相关证明原件的按资格审查不合格处理。
③任何一项评审结果为不合格的，将导致资格审查不通过，按无效标处理。
以上材料须按招标文件“资格后审”部分的要求提供。招标公告载明的资格审查合格条件标准与招标文件不一致的，以招标文件“资格审查”部分的要求为准
（二）评标办法：
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序号 |
评分项目 |
分值 （满分） |
评分标准 |
分项分值 |
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l |
规划设计指标符合度 |
13 |
①容积率，符合规划要求 |
3 |
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②建筑密度，符合规划要求 |
2 |
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③绿地率，符合规划要求 |
2 |
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④退线，符合规划要求 |
1 |
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⑤建筑高度，符合规划要求 |
1 |
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⑥停车位，符合规划要求 |
2 |
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⑦出入口设置，符合规划要求 |
1 |
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⑧配套设施，符合规划要求 |
1 |
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2 |
总平面及布局功能配置 |
29 |
① 规划设计理念新颖、有创新与突破 |
5 |
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② 各单体总平面布置合理 |
5 |
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③ 各功能区面积配置合理 |
4 |
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④各单体平面功能设计合理 |
4 |
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⑤满足交通流线、人车组织体系及出入口要求 |
3 |
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⑥日照间距等满足规范要求 |
3 |
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⑦符合现行建筑设计标准、规范（规程） 注：本款共设5点要求，有一点不符合要求的，本款不得分 |
a、符合制图标准 b、符合建筑安全要求 c、符合建筑消防要求 d、符合建筑环保要求 e、符合建筑节能要求 |
5 |
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3 |
建筑构思与创意 |
21 |
① 建筑风格具有雅致、大方特色 |
3 |
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② 建筑与周边环境设计协调 |
3 |
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③ 建筑与功能统一 |
3 |
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④ 建筑色彩运用得当 |
3 |
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⑤ 方案美观、经济，维护方便 |
3 |
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⑥小区内部景观绿化功能区设置适用且功能区分割明晰 |
3 |
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⑦建筑物与小区内部景观绿化设计方案相照映、融合 |
3 |
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4 |
设计方案经济合理性 |
10 |
提供初步设计概算，概算完整、详细、合理与设计效果匹配 |
10 |
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5 |
图形文件 |
5 |
包括a.总平面图；b.鸟瞰效果图；c.功能结构分析图；d.交通组织分析图；e.建筑单体效果图；f.建筑单体“平、立、剖”图；g.绿化景观分析图；h.综合管网布置图；i.排水流向分析图；j.竖向规划分析图；k.能表达设计意图的相关图纸；L.户型图。 注：图形文件中缺少一项扣1分，扣完为止。 |
5 |
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6 |
承诺 |
2 |
①项目的方案设计要做到甲方审查通过为止，甲方不满意则由乙方免费修改，有承诺书。 |
1 |
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②服务内容、人员、响应时间，服从业主需要，有承诺书 |
1 |
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7 |
报价 |
20 |
以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。 评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%。 评标价等于评标基准价的得满分20分；偏离评标基准价的，每正偏离1%扣减0.3分，每负偏离1%扣减0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（得分保留2位小数）。 |
20 |
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注：1、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；
2、评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变但评标过程中的计算错误可作调整,。
3、投标人必须按照上述各项顺序编制服务方案，并分别列出各项标题目录，否则在最后已评定的服务方案打分基础上扣1分；
4、服务方案各项无重大偏差的得分不得低于该小项分值的70%；
5、服务方案若存在缺项或重大偏差或完全偏离，则做无效标处理；
6、投标人业绩、项目负责人业绩及获奖业绩不得重复打分。
九、报名及获取招标文件的时间、地点：
本项目投标报名采用网上报名（不接受现场报名），登陆淮安公共资源交易网（www.haztb.gov.cn） “新会员专区”，使用经认证的CA锁进行网上获取电子招标文件（招标文件费用为人民币305元），投标人须在招标文件下载支付系统中支付，不接受现场支付，售后不退。拟投标单位须办理淮安市建设工程网上招投标CA证书及电子签章后方可参加网上报名与网上投标。CA锁及电子签章办理请至淮安市招投标交易中心（深圳路16号）二楼，联系电话：13770386540。
十、投标担保（一律采用电汇或转帐方式）
投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金。投标人应于投标截止时间前将投标保证金采用电汇或转账方式缴纳到淮安市公共资源交易中心淮阴分中心指定的账户。
开 户 名：淮安市公共资源交易中心淮阴分中心
开户银行：农行淮安市城北支行
开户账号：352201040052100
（1）投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
（2）投标人须在投标截止时间前，到淮安市公共资源交易中心淮阴分中心凭银行办理凭证换取投标保证金收据凭证，投标人应充分考虑投标保证金到达指定账户的时间，提前办理有关手续，因投标人未在规定时间内到淮安市公共资源交易中心淮阴分中心换取凭证或投标保证金未及时到账而造成的后果，由投标单位自行承担。
（3）“※、投标保证金退还：
招标人委托淮安市公共资源交易中心淮阴分中心对本工程的投标保证金进行收退管理。招标人需要暂缓退还相关投标人投标保证金的，将出具书面文件，否则交易中心可按相关规定退还投标保证金。本条款与通用分册不一致的按本条款执行。”
（4）在投标截止时间前，投标人须提供本单位法人基本存款账户，并提供能够证明该账户为本单位法人基本存款账户的有关证明材料，到淮安市公共资源交易中心淮阴分中心304室杨会计处备案（已办理过备案手续的除外）。
十一、本公告发布媒介及时间
（1）本次招标公告在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）、淮安公共资源交易网（http://www.haztb.gov.cn）上发布。
（2）本公告发布时间：2017年 7 月 28 日至2017年 8 月 4 日。
（3）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年9 月5日9时00分，投标人应于投标截止时间前将投标文件递交至淮安市公共资源交易中心淮阴分中心二楼开标三室（淮阴区长江东路170号二楼209室）。
（4）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
（5）投标人应在投标文件递交截止时间前，由其法定代表人（或委托代理人）持本人身份证、法定代表人身份证明（或授权委托书）及投标保证金缴纳凭证准时参加开标会议，并在签到簿上签名，同时将身份证、法定代表人身份证明（授权委托书）、保证金缴纳凭证交到工作人员处，否则其投标文件不予接收。开标会议结束后当场退还法定代表人（或委托代理人）身份证。
（6）投标人的法定代表人或其授权委托代理人应参加开标会议，并在开标结束后在开标区等候。评标过程中，由于投标人法定代表人或其授权委托代理人自身原因造成的无法到场澄清评标委员会提出的问题，其后果由投标人自负，评标委员会将对其投标文件作出判断性评审，投标人不得对此提出异议或投诉。
投标单位应按照招标文件规定的时间提供纸质投标文件正本壹份，副本陆份；方案设计图：采用投影汇报，不留成果；鸟瞰展览图及总图图纸展板（A1）壹份，供开标时使用。
十二、联系方式：
（1）招标人地址：淮阴区沈阳路西侧 樱花路北侧
联系人： 杨科长 电话：15261762692
（2）招标代理机构地址：淮安市中鑫商城E323
联系人： 高先生 电话：15365675699
（3）淮安市公共资源交易中心淮阴分中心地址：淮阴区长江东路170号
（4）围标、串标举报电话：0517-80859000
招标人（公章）： 招标代理人（公章）：
法定代表人或委托代理人（签字盖章）： 法定代表人或委托代理人（签字盖章）：
