一、本招标项目 镇江宜园酒店装修监理项目 (项目名称)已由 镇江市发展和改革委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以 镇发改服务发[2012]496号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为 镇江宜园文化传播有限公司 ，建设资金来自 自筹 (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
二、 江苏鼎新建设项目管理有限公司(招标代理机构名称)受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
三、工程概况:
⑴、工程地点： 镇江新区
⑵、工程规模： 工程造价约2000万
⑶、监理服务期： 从签订合同开始至工程保修期结束
⑷、监理合同估算价： 45万元
四、本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标范围如下：
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标段编号 |
标段名称 |
招标范围 |
施工工期 |
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ZJXQ201705939-02 |
镇江宜园酒店装修监理 |
施工图中工程施工建设全过程（含施工、保修期）的监理 |
约120日历天 |
每位申请人可申请参与上述最多 1 个标段的投标。
五、投标人的主要资格条件：
1、投标人资质类别和等级： 房屋建筑工程监理乙级资质；（不接受联合体投标）
2、拟选派项目总监理工程师资质等级： 国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
①、具有独立订立合同的能力；
②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
④、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
⑤、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。
⑥、拟选派的投标项目总监理工程师在监工程的要求： 总监理工程师在镇江市行政区域内在监工程数量不超过1个，在镇江市外区域不得有在建工程 ；
⑦、投标时出具投标单位及项目总监理工程师行贿犯罪档案查询结果告知函，投标人可以向本单位住所地人民检察院或者招标项目所在地人民检察院申请行贿犯罪档案查询。投标时未提供行贿犯罪档案查询结果告知函或者有行贿犯罪行为的为资格审查不合格单位。
⑧、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规、规定的其他要求。
4、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：
①、为招标人的附属机构（单位）；
②、为本标段提供招标代理服务的；
③、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
④、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
⑤、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
⑥、与其所投的监理标段对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
⑦、法律法规规定的其它情形。
5、本工程不接受联合体投标。
六、投标保证金、履约保证金
1、投标保证金：
（1）、投标申请人必须于开标前，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币玖仟元 整至以下镇江新区建设工程交易中心指定帐户。（交易中心财务联系电话：0511-81989108）
户名：镇江新区建设工程交易中心
账号：3200 1758 8360 5916 6166
开户行：中国建设银行股份有限公司镇江新区支行
注：投标保证金全部采取电汇的形式交纳，电汇时，必须将“保证金缴纳码（8位数）”填写在电汇凭证的“附加信息及用途”处。（详细步骤见“镇江市公共资源交易中心通知公告关于变更投标保证金缴纳方式的通知）。以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
注：
①、投标单位法人基本存款账户以镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新；
②、重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金；
③、投标截止后，投标人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决；
④、保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，招标投标平台系统将自动办理投标保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。
2、履约保证金
本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的 / %为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的 / %为监理费支付担保。
七、评标方法和评标标准：
1、本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分90分，其中投标报价（32分）、监理方案（20分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）、奖项（1.5分）、类似工程业绩（7.5分）；
2、评标细则：
（一）投标报价（32分）
方法二：依据镇政建[2015]141号文件的规定，监理费报价方法为：
监理费报价参照2007年建设工程监理服务收费标准，本工程设定的施工监理服务收费基准价为54.1万元，投标人报价不得高于基准价×80%。且不宜低于基准价×68%，否则不参与评标基准价计算。若有效投标文件的投标报价低于收费基准价的 68%，该投标报价得分为零分。
投标报价分值计算方法：
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表或者招标人委托的公证机构随机抽取确定，K值的取值范围为 95%、96%、97%、98% 。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.4 分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，用插入法计算得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥1 0家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。
（二）监理方案（20分）
评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分，可参照以下内容设置评审要点：
1．质量控制方案；（ 4 分）
2．进度控制方案；（ 3 分）
3．投资控制方案；（ 3 分）
4．安全控制方案：（ 2 分）
5．合同及信息管理方案；（ 2 分）
6．其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）。（ 4 分）
7．保修阶段监理方案；（ 2 分）
说明：
(1) 招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
(2)/
(3)投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
（三）项目监理机构（26分）
注：人员配备按镇建规[2011]5号文件规定，专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。
1.总监理工程师（6分）
总监取得房屋建筑专业国家注册监理执业年限10年及以上的（以国家注册监理工程师执业资格证书签发日期为准）得4分，执业年限10年以下得1分，具有高级工程师职称得2分。（最高得6分）
2.专业监理工程师（20分）
2.1、装饰工程专业1名，具有国家注册监理工程师注册专业为房建工程且所学专业为建筑装饰类，得2分；同时具有高级工程师职称的，加2分。（最高得4分）；
2.2、给排水专业1名，具有国家注册监理工程师且所学专业为给排水工程得2分；同时具有国家环保部门颁发的环境监理岗位证书的，加2分。（最高得4分）
2.3、机电安装工程专业1名，具有国家注册监理工程师注册专业为机电安装工程得2分，具有高级工程师得2分（最高得4分）。（以注册专业为准）
2.4、工程造价专业1名，具有国家注册监理工程师且具有国家注册造价工程师，得2分；同时具有国家一级建造师资格的，加2分。（最高得4分）；
2.5、信息系统监理1名，具有国家注册监理工程师且注册专业为房建工程，得2分；且所学为信息系统专业，加2分。（最高得4分）
注：①. 需提供现场监理人员上岗证书及相关资质证书原件扫描件。专业以注册证书上注册专业或注册证书上所学专业或学历证书上所学专业为准。②工程造价专业监理人员以造价工程师证书为准。
（四）拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）
现场配备全站仪、水准仪、经纬仪、GPS、回弹仪、激光测距仪、钢筋位置测定仪，最高得3分。每缺少一项设备扣0.5分，直至该部分分值扣完为止。（均需提供有效检定证书原件扫描件）
（五）类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分）
1、企业类似监理工程业绩（3分）
投标企业2013年1月1日以来具有总投资1400万元及以上的装饰工程监理业绩的，得3分。
2、项目总监类似监理工程业绩（4.5分）
项目总监理工程师2013年1月1日以来具有总投资1400万元及以上的装饰工程监理业绩的，得4.5分。
说明： 类似工程业绩为装饰工程业绩。业绩证明材料（加分依据）为中标通知书原件和监理合同原件和对应工程的竣工验收证明材料原件。工程总投资以监理合同或中标通知书中的造价为准，时间以竣工验收证明时间为准；监理合同和中标通知书须经业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案和盖章。
注：投标时需将上述材料原件的扫描件一并编入投标文件相应部分中，并以投标文件相应部分中的原件扫描件为准。
说明：
（1）、总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。
（2）、总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
（六）奖项（1.5分）
企业监理的工程近3年内获得由建设行政主管部门颁发的省辖市优质工程奖表彰的（如镇江为“金山杯”），得1.2分；由建设行政主管部门颁发省级优质工程奖及以上表彰的（如江苏为“扬子杯”），得1.5分
说明：
①、本项投标人投标时需同时提供：（1）符合业绩要求的监理合同原件扫描件和竣工验收证明原件扫描件；（2）获奖证书原件扫描件或正式文件原件扫描件；
②、奖项有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。
③、有效期三年指：2014年1月1日至投标截止之日（2017年7月19日）止，其他以此类推。
上述奖项以外的其他奖项不予加分，也不得以本地区工程奖项单独加分。
八、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请投标人使用CA证书登录 http://222.186.125.129/zjhynew ，网上缴纳招标文件购买费用人民币 300 元（售后不退），于 2017年06月29日00：00至2017年07月03日24:00 期间持企业CA证书网上下载招标文件，逾期不得下载。（CA证书办理咨询：051185221021，网上招投标系统问题咨询：18052893535）。
九、本次招标公告日期从 2017年06月29日00：00起至 2017年07月03日24:00止。
本次招标公告为第 1 次发布公告
十、其他：1.本公告发布起止时间和招标文件发放（下载）起止时间一致。
2. 本工程为电子招投标项目，采用网上评标，电子招投标活动中资格审查和标书评审所需的各类证书、文件、证明材料等所有材料均以电子标书中为准，投标人需将招投标所需的所有材料原件扫描上传并编入投标文件，否则评标时不予认可。
3付款方式：进场后付至合同价的10%，施工结束付至合同价的60%，审计结束后付至80%，质保期满全部付清。
4. 招标人郑重声明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[2016]4号和苏建招函[2016]9号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督单位：镇江新区建设工程招投标和造价管理办公室；联系号码： 0511-88980539） 。
十一、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易电子服务平台 (发布公告的媒介名称)上发布。
十二、招标人及代理机构联系方式
招标人地址：镇江新区通港路96号17楼 招标代理机构地址： 镇江新区通港路96号物流大厦
联系人： 郁工 联系人： 李莹
电话： 0511-83179282 电话： 0511-83179281
传真： 传真：
邮编： 邮编：
E—mail： E—mail：
招标人或者其委托的招标代理机构 （电子公章）：
负责人 （电子签名）：
